75 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 5 462 $/m² · 86,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,2 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 256 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808879619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
63055808879619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 77 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 71 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +925 $ | 193 812 $ Poids 60 % |
| 3 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 496 297 $ Poids 43 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 095 $ Poids 42 % |
| 5 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 960 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −1 147 $ · Ajust. âge +4 985 $ | 569 109 $ Poids 40 % |
| 6 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 948 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +49 922 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 379 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +14 537 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 007 $ Poids 33 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +11 578 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 471 239 $ Poids 32 % |
| 9 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +38 192 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 777 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 195 $ Poids 24 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 959 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 123 868 $ Poids 24 % |
| 12 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 719 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +35 051 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 559 851 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.