85 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
539 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 132 m² · constr. 2018 · terrain 3 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 414,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 349 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808879866400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
441 500 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
63055808879866400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 512 $ Poids 51 % |
| 2 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 179 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 371 $ Poids 26 % |
| 3 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 718 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 073 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 706 $ Poids 22 % |
| 5 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −58 711 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 986 726 $ Poids 22 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 209 851 $ Poids 20 % |
| 7 | 110, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2026-06-10 · 2.0 km · Vendu 568 500 $ (3 894 $/m²) 146 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie −27 257 $ · Ajust. âge +19 898 $ | 568 309 $ Poids 14 % |
| 8 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 557 641 $ Poids 14 % |
| 9 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +45 964 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 525 524 $ Poids 8 % |
| 10 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 266 634 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, Rue des Écureuils, Saint-Calixte 2024-03-18 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 695 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +20 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 450 428 $ Poids 3 % |
| 12 | 3810, Route 335, Saint-Calixte 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 334 $/m²) 117,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 370 159 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.