95 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 81,5 m² · constr. 2017 · terrain 3 581 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808879923100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
63055808879923100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 68 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 443 $ Poids 66 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 219 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 665 $ Poids 49 % |
| 4 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 066 $ Poids 44 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 610 $ Poids 41 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge −12 644 $ | 479 481 $ Poids 39 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 652 $ Poids 38 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 458 922 $ Poids 36 % |
| 9 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 552 275 $ Poids 35 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 227 246 $ Poids 32 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 847 $ Poids 31 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 379 969 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.