775 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 150,3 m² · constr. 2023 · terrain 30 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 306,8 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 337 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808912127400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
63055808912127400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 355 m · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −33 692 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 435 273 $ Poids 52 % |
| 2 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 714 m · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 057 342 $ Poids 42 % |
| 3 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 039 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 410 243 $ Poids 35 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 393 310 $ Poids 32 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −24 003 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 393 310 $ Poids 32 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 032 $ Poids 19 % |
| 7 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 763 128 $ Poids 15 % |
| 8 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 730 156 $ Poids 9 % |
| 9 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 292 762 $ Poids 9 % |
| 10 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 607 302 $ Poids 9 % |
| 11 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 506 236 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.