1495 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 193 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808916477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
63055808916477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 379 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 184 363 $ Poids 67 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 65 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +24 093 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 539 514 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 921 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 046 $ Poids 42 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 111 983 $ Poids 29 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +19 430 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 480 981 $ Poids 27 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 364 452 $ Poids 22 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 242 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 308 111 $ Poids 18 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 494 046 $ Poids 15 % |
| 9 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 399 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +32 739 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 224 $ Poids 14 % |
| 10 | 145, rue Manon, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 796 $ Poids 11 % |
| 11 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 465 716 $ Poids 11 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 458 661 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.