1500 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 925,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808916780600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
63055808916780600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 39 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 414 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 167 359 $ Poids 91 % |
| 2 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 207 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +30 933 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 499 890 $ Poids 73 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 137 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 496 491 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 846 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 630 $ Poids 47 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 352 362 $ Poids 42 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 298 647 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +24 344 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 357 780 $ Poids 32 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 399 533 $ Poids 32 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 219 417 $ Poids 31 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 378 324 $ Poids 30 % |
| 11 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 228 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 515 491 $ Poids 28 % |
| 12 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 438 121 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.