1525 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 3 776 $/m² · 79,5 m² · constr. 1969 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808916995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
108 700 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
63055808916995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 26 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 362 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 154 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 484 540 $ Poids 76 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 95 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 494 196 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 868 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 688 $ Poids 45 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 341 093 $ Poids 40 % |
| 6 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 544 $ · Ajust. âge +11 795 $ | 387 339 $ Poids 32 % |
| 7 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 558 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 346 693 $ Poids 31 % |
| 8 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 289 510 $ Poids 31 % |
| 9 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +14 070 $ · Ajust. âge +6 265 $ | 213 005 $ Poids 30 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 366 908 $ Poids 29 % |
| 11 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 209 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +15 422 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 500 798 $ Poids 29 % |
| 12 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 272 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 376 170 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.