1475 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 918 $/m² · 86,9 m² · constr. 2016 · terrain 3 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,1 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808917573400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
63055808917573400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 84 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 334 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −925 $ | 192 416 $ Poids 89 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 9 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 271 $ Poids 59 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 120 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 604 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 956 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 451 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 930 $ Poids 31 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 492 382 $ Poids 27 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 675 $ Poids 24 % |
| 8 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 274 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +36 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 560 973 $ Poids 22 % |
| 9 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 504 201 $ Poids 19 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 103 $ Poids 19 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 124 070 $ Poids 19 % |
| 12 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 334 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 094 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.