805 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 4 973 $/m² · 93,2 m² · constr. 2012 · terrain 17 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 653,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 256 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808923052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
63055808923052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 75 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 657 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 857 $ Poids 64 % |
| 2 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 646 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 458 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 421 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge −9 970 $ | 573 371 $ Poids 51 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −25 287 $ | 500 268 $ Poids 43 % |
| 5 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 847 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 127 244 $ Poids 37 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 949 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 072 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 202 $ Poids 28 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +28 082 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 487 743 $ Poids 19 % |
| 9 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +28 535 $ | 533 646 $ Poids 16 % |
| 10 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 665 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +27 721 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 511 456 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −15 881 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 581 286 $ Poids 13 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 262 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.