835 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 91,4 m² · constr. 2009 · terrain 10 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 619,5 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808923416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
63055808923416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 64 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 603 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +11 109 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 191 042 $ Poids 70 % |
| 2 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 641 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 447 678 $ Poids 56 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 381 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −17 447 $ | 560 731 $ Poids 53 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −32 874 $ | 487 539 $ Poids 41 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 317 $ Poids 35 % |
| 6 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 902 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 126 337 $ Poids 33 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +22 725 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 195 $ Poids 29 % |
| 8 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 483 309 $ Poids 19 % |
| 9 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 298 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 573 591 $ Poids 17 % |
| 10 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 501 304 $ Poids 15 % |
| 11 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −23 388 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 523 198 $ Poids 14 % |
| 12 | 175, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 727 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.