1520 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 103 m² · constr. 1959 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 900 $
Rôle antérieur 133 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808925289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
63055808925289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 43 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 159 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +46 179 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 561 600 $ Poids 40 % |
| 2 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 807 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 740 $ Poids 35 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 322 710 $ Poids 34 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 113 823 $ Poids 32 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 502 983 $ Poids 23 % |
| 6 | 245, rue Mario, Saint-Calixte 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 166 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 357 116 $ Poids 16 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −28 435 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 170 842 $ Poids 14 % |
| 9 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 482 238 $ Poids 13 % |
| 10 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 514 558 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue Manon, Saint-Calixte 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 437 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 293 178 $ Poids 11 % |
| 12 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 083 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 283 205 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.