1510 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 2 095 $/m² · 216,8 m² · constr. 1968 · terrain 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 258 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808926010200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
63055808926010200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 74 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 68 m · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +44 647 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 484 107 $ Poids 60 % |
| 2 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 297 m · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 970 $ Poids 36 % |
| 3 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +72 851 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 792 035 $ Poids 24 % |
| 4 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 452 536 $ Poids 19 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 433 853 $ Poids 18 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 433 853 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.