1545 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 7 465 $/m² · 53,5 m² · constr. 1962 · terrain 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808926574600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
63055808926574600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 832 $ Poids 27 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 262 009 $ Poids 21 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 152 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 389 861 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 868 $ Poids 11 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 277 774 $ Poids 10 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 242 519 $ Poids 9 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 296 701 $ Poids 7 % |
| 8 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 570 $ Poids 7 % |
| 9 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 213 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 312 460 $ Poids 7 % |
| 10 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −10 422 $ | 279 290 $ Poids 6 % |
| 11 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −34 657 $ · Ajust. âge +4 724 $ | 288 937 $ Poids 5 % |
| 12 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 150 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −57 483 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 413 367 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.