1555 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 96,5 m² · constr. 1957 · terrain 954,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808926884300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
279 800 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
63055808926884300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 81 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 329 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 723 $ Poids 64 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 161 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 542 956 $ Poids 50 % |
| 3 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 804 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 959 $ Poids 45 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 109 527 $ Poids 29 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 484 410 $ Poids 26 % |
| 6 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 302 317 $ Poids 17 % |
| 7 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 339 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +35 607 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 490 092 $ Poids 14 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 497 243 $ Poids 13 % |
| 9 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 468 291 $ Poids 11 % |
| 10 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −43 837 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 285 $ Poids 10 % |
| 11 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +36 211 $ · Ajust. âge −6 045 $ | 449 527 $ Poids 10 % |
| 12 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 417 463 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.