1415 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 87,1 m² · constr. 1965 · terrain 5 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 021,6 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 270 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808927087600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
63055808927087600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 270 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 56 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 515 995 $ Poids 59 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 57 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 217 $ Poids 52 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 959 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 414 138 $ Poids 47 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 350 547 $ Poids 29 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 457 551 $ Poids 25 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 010 $ Poids 22 % |
| 8 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 254 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 513 809 $ Poids 22 % |
| 9 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 292 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 629 $ Poids 20 % |
| 10 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 108 870 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 377 757 $ Poids 18 % |
| 12 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 472 202 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.