1400 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 100 $
Autre · 4 619 $/m² · 87,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 044,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 044,5 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 184 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808929420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
63055808929420200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 62 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 179 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 179 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 517 716 $ Poids 59 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 106 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +53 597 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 544 054 $ Poids 50 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 595 $ Poids 43 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 396 598 $ Poids 24 % |
| 6 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 328 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +38 416 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 563 216 $ Poids 21 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 459 266 $ Poids 20 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 473 800 $ Poids 20 % |
| 9 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 207 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +14 577 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 469 062 $ Poids 20 % |
| 10 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +16 542 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 012 $ Poids 18 % |
| 11 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 123 453 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 918 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.