850 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 437 $/m² · 122,2 m² · constr. 2009 · terrain 7 137,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 137,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 233 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808932888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
63055808932888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 879 $ Poids 59 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 889 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 141 859 $ Poids 25 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 203 423 $ Poids 23 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +7 855 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 337 488 $ Poids 19 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +27 445 $ | 537 523 $ Poids 18 % |
| 6 | 210, rue des Cèdres, Saint-Calixte 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 885 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 510 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 664 790 $ Poids 14 % |
| 7 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 644 202 $ Poids 13 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 589 284 $ Poids 13 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 514 767 $ Poids 11 % |
| 10 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 609 132 $ Poids 10 % |
| 11 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 485 568 $ Poids 8 % |
| 12 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +67 857 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 656 475 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.