995 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 120,4 m² · constr. 1964 · terrain 3 046,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 046,1 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 194 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808935238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
194 700 $
ID provincial
63055808935238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 56 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 357 442 $ Poids 46 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 125 142 $ Poids 21 % |
| 3 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 549 744 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −769 $ | 186 099 $ Poids 18 % |
| 5 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +12 796 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 917 $ Poids 17 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 312 123 $ Poids 11 % |
| 7 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 387 637 $ Poids 10 % |
| 8 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 519 572 $ Poids 9 % |
| 9 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 548 $ Poids 6 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +62 660 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 628 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.