1000 Chemin LAC-BOB · Saint-Calixte
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 857,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 153 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808935807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
63055808935807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 377 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 938 $ Poids 51 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 278 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 556 150 $ Poids 42 % |
| 3 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 693 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 127 $ Poids 41 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −50 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 119 496 $ Poids 32 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 342 623 $ Poids 31 % |
| 6 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 497 554 $ Poids 24 % |
| 7 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 478 161 $ Poids 13 % |
| 8 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −32 937 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 185 $ Poids 13 % |
| 9 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.3 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +5 381 $ | 179 589 $ Poids 12 % |
| 10 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 379 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +46 599 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 501 084 $ Poids 11 % |
| 11 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 509 497 $ Poids 10 % |
| 12 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 491 083 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.