1565 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 61 m² · constr. 1943 · terrain 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 131 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808936193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
63055808936193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 30 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 172 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 376 281 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge −32 015 $ | 295 349 $ Poids 50 % |
| 3 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 255 584 $ Poids 31 % |
| 4 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 165 634 $ Poids 30 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 272 825 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 283 323 $ Poids 24 % |
| 7 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 152 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 300 465 $ Poids 22 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 259 251 $ Poids 20 % |
| 9 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −25 192 $ | 276 235 $ Poids 13 % |
| 10 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 256 051 $ Poids 12 % |
| 11 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 279 996 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.