1005 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
330 800 $
Chalet · 4 569 $/m² · 72,4 m² · constr. 1948 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
248 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808936802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
63055808936802500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 38 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 210 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 417 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 323 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 158 404 $ Poids 73 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 053 $ · Ajust. âge −23 590 $ | 333 463 $ Poids 43 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 682 $ Poids 38 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 184 960 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 317 195 $ Poids 34 % |
| 8 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 28 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 314 $ Poids 31 % |
| 9 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 90 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 331 190 $ Poids 31 % |
| 10 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 451 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 347 $ Poids 27 % |
| 12 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 318 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 283 311 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.