1360 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 174,8 m² · constr. 1991 · terrain 6 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 011,4 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 156 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808939725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
63055808939725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 53 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 374 m · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 464 135 $ Poids 91 % |
| 2 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 363 m · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 627 967 $ Poids 38 % |
| 3 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 313 034 $ Poids 24 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 707 744 $ Poids 22 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 910 $ Poids 20 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 915 $ Poids 19 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 915 $ Poids 19 % |
| 8 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie +57 624 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 990 335 $ Poids 17 % |
| 9 | 4057, chemin Plaisance, Sainte-Julienne 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 502 $/m²) 159,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 637 $ Poids 13 % |
| 10 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 561 536 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.