20 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 111,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 246,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 246,1 m²
Frontage
119,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 277 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808941665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
63055808941665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 953 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 810 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 604 $ Poids 63 % |
| 2 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 833 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 136 366 $ Poids 37 % |
| 3 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 953 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 196 273 $ Poids 25 % |
| 4 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −5 735 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 323 898 $ Poids 23 % |
| 5 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 527 316 $ Poids 21 % |
| 6 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 576 872 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 383 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 639 251 $ Poids 12 % |
| 8 | 195, Ch Boisé, Saint-Calixte 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (4 068 $/m²) 109,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 474 524 $ Poids 12 % |
| 9 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 246 650 $ Poids 11 % |
| 10 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 414 771 $ Poids 11 % |
| 11 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 131 880 $ Poids 10 % |
| 12 | 415, rue des Pins, Saint-Calixte 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 020 $/m²) 128,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 505 731 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.