15 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 102,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385 m²
Frontage
181,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 290 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808941869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
63055808941869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 80 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 340 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 484 397 $ Poids 46 % |
| 2 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 994 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 016 $ Poids 45 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 873 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 131 780 $ Poids 41 % |
| 4 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 638 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +43 884 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 604 170 $ Poids 35 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 531 042 $ Poids 33 % |
| 6 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 557 346 $ Poids 21 % |
| 7 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 994 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 190 305 $ Poids 18 % |
| 8 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 312 552 $ Poids 17 % |
| 9 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +50 252 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 509 913 $ Poids 15 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 612 974 $ Poids 14 % |
| 11 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −36 832 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 508 380 $ Poids 13 % |
| 12 | 285, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 109 183 $ (1 113 $/m²) 98,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 433 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +10 918 $ | 126 816 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.