1015 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 74 m² · constr. 1968 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 177 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808946061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
63055808946061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 54 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 230 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 465 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 326 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 218 $ Poids 80 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 371 330 $ Poids 40 % |
| 4 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 328 020 $ Poids 39 % |
| 5 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 859 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 721 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 335 $ Poids 36 % |
| 7 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 273 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −37 000 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 478 421 $ Poids 35 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 204 945 $ Poids 35 % |
| 9 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 826 $ Poids 33 % |
| 10 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 3 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 301 $ Poids 32 % |
| 11 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 63 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 363 388 $ Poids 30 % |
| 12 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 279 020 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.