1035 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 70,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808946691200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
63055808946691200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 41 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 280 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 425 651 $ Poids 92 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 338 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 797 $ Poids 61 % |
| 3 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 339 268 $ Poids 45 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 303 999 $ Poids 39 % |
| 5 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +1 824 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 188 229 $ Poids 36 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 884 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 323 175 $ Poids 33 % |
| 8 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 564 $ Poids 32 % |
| 9 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 63 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 445 390 $ Poids 30 % |
| 10 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 287 603 $ Poids 24 % |
| 11 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 603 $ Poids 23 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 279 553 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.