1335 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
324 600 $
Chalet · 4 282 $/m² · 75,8 m² · constr. 1964 · terrain 3 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 821 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808948323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
63055808948323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 110 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 162 258 $ Poids 90 % |
| 2 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 176 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +17 151 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 462 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 286 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 483 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 907 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 977 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 705 $ Poids 36 % |
| 5 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 221 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 480 048 $ Poids 31 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 325 375 $ Poids 30 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 369 278 $ Poids 29 % |
| 8 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 229 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 361 318 $ Poids 28 % |
| 9 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 330 679 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 203 710 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 350 511 $ Poids 24 % |
| 12 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 292 269 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.