1325 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 85,8 m² · constr. 1972 · terrain 3 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 494,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 237 300 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808948763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
237 300 $
ID provincial
63055808948763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 67 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 129 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 761 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 327 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 512 266 $ Poids 57 % |
| 3 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 219 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +47 778 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 510 285 $ Poids 55 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 887 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 982 $ Poids 50 % |
| 5 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 359 035 $ Poids 25 % |
| 6 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 226 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +33 088 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 524 688 $ Poids 23 % |
| 7 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 116 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 522 $ Poids 21 % |
| 8 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 453 837 $ Poids 19 % |
| 9 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 937 $ Poids 19 % |
| 10 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 221 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 393 492 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 414 $ Poids 16 % |
| 12 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 386 006 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.