1340 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 81,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808949164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
63055808949164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 0 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 99 % |
| 2 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 216 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 525 372 $ Poids 69 % |
| 3 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 326 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge +2 493 $ | 552 562 $ Poids 53 % |
| 4 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 440 686 $ Poids 42 % |
| 5 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 329 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 546 111 $ Poids 26 % |
| 6 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 391 874 $ Poids 25 % |
| 7 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 339 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 389 169 $ Poids 22 % |
| 8 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 30 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 485 $ Poids 22 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 364 909 $ Poids 19 % |
| 10 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 819 $ Poids 18 % |
| 11 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 248 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 833 $ Poids 18 % |
| 12 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +25 191 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 074 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.