50 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 84,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 382,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 245 700 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808950944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
63055808950944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 65 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 443 041 $ Poids 69 % |
| 2 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 916 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 188 543 $ Poids 67 % |
| 3 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 948 m · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 506 $ Poids 49 % |
| 4 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 821 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +43 184 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 533 641 $ Poids 45 % |
| 5 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge −17 701 $ | 482 424 $ Poids 45 % |
| 6 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 818 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 555 321 $ Poids 43 % |
| 7 | 75, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 342 $/m²) 77,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 331 $ Poids 39 % |
| 8 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 864 $ Poids 37 % |
| 9 | 795, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 403 000 $ (4 927 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 361 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 465 819 $ Poids 33 % |
| 10 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 230 893 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 202 $ Poids 30 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie +36 034 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 386 395 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.