1295 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 903,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 600 $
Rôle antérieur 252 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808958332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
63055808958332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 73 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-06-18 · 166 m · Vendu 185 000 $ (2 267 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 190 031 $ Poids 56 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 380 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +38 434 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 553 855 $ Poids 42 % |
| 3 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 867 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 185 $ Poids 37 % |
| 4 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 118 072 $ Poids 23 % |
| 5 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 235 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 337 929 $ Poids 20 % |
| 6 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −34 833 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 497 289 $ Poids 19 % |
| 7 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +33 717 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 495 268 $ Poids 15 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 507 366 $ Poids 13 % |
| 9 | 1330, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-03-11 · 145 m · Vendu 390 000 $ (4 779 $/m²) 81,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 499 173 $ Poids 12 % |
| 10 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 476 445 $ Poids 8 % |
| 11 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +3 844 $ | 177 527 $ Poids 8 % |
| 12 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 443 378 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.