60 Rue GRANDE-OURSE · Saint-Calixte
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 105 m² · constr. 2014 · terrain 3 382,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 382,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 286 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808960311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
63055808960311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 197 $ Poids 54 % |
| 2 | 75, de la Grande-Ourse, Saint-Calixte 2025-06-27 · 132 m · Vendu 420 000 $ (4 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 491 195 $ Poids 43 % |
| 3 | 565, chemin Du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-02-27 · 859 m · Vendu 102 000 $ (1 008 $/m²) 101,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 076 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 133 191 $ Poids 40 % |
| 4 | 370, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 505 749 $ (5 715 $/m²) 88,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 377 $ · Ajust. superficie +47 146 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 539 042 $ Poids 32 % |
| 5 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 867 m · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge −4 985 $ | 612 201 $ Poids 26 % |
| 6 | 745, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 494 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 316 043 $ Poids 23 % |
| 7 | 965, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 291 $/m²) 102,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +32 925 $ | 563 354 $ Poids 23 % |
| 8 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 932 m · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 192 141 $ Poids 21 % |
| 9 | 165, rue Des Druides, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 162 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 005 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 514 207 $ Poids 21 % |
| 10 | 125, rue des Pruches, Saint-Calixte 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 775 $/m²) 98,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 621 059 $ Poids 16 % |
| 11 | 120, des Menhirs, Saint-Calixte 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 411 $/m²) 102,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 404 025 $ Poids 15 % |
| 12 | 290, rue de la Concorde, Saint-Calixte 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 204 090 $ (1 931 $/m²) 105,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +20 409 $ | 240 568 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.