1095 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 135,3 m² · constr. 1975 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 213 500 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808966164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
63055808966164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 940 $ Poids 29 % |
| 2 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −49 741 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 857 921 $ Poids 19 % |
| 3 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 583 338 $ Poids 17 % |
| 4 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +48 102 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 224 $ Poids 14 % |
| 5 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +24 509 $ | 279 061 $ Poids 13 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +11 872 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 204 328 $ Poids 11 % |
| 7 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 411 801 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.