1255 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
540 900 $
Autre · 11 836 $/m² · 45,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,5 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808968193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
63055808968193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 89 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 15 % |
| 2 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 6 % |
| 3 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −30 718 $ · Ajust. âge −7 817 $ | 264 903 $ Poids 3 % |
| 5 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −34 486 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 248 307 $ Poids 2 % |
| 6 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −17 182 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 186 873 $ Poids 2 % |
| 7 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 482 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 290 888 $ Poids 2 % |
| 8 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 358 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −75 036 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 370 272 $ Poids 1 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −47 296 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 225 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −34 123 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 226 643 $ Poids 1 % |
| 11 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 253 006 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 164 497 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.