1245 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
233 100 $
Chalet · 4 357 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 113 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808968603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 100 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
63055808968603900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 11 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 401 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −51 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 311 $ Poids 19 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 168 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 312 887 $ Poids 17 % |
| 3 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 909 $ Poids 12 % |
| 4 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 283 198 $ Poids 9 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −28 357 $ | 244 012 $ Poids 8 % |
| 6 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 198 395 $ Poids 7 % |
| 7 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 297 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 316 795 $ Poids 7 % |
| 8 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +2 685 $ | 175 553 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −35 512 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 282 424 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 301 501 $ Poids 4 % |
| 11 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −19 907 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 268 020 $ Poids 4 % |
| 12 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 243 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.