1235 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
225 200 $
Chalet · 4 043 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 107 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808968863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
56 900 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
63055808968863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 439 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 318 616 $ Poids 22 % |
| 2 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 507 $ Poids 15 % |
| 3 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −8 932 $ · Ajust. âge −6 514 $ | 287 991 $ Poids 11 % |
| 4 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 201 419 $ Poids 7 % |
| 5 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 997 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 271 930 $ Poids 5 % |
| 6 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 248 351 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.