1215 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
336 900 $
Chalet · 8 401 $/m² · 40,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 496,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 496,6 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 87 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808977339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
19 100 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
63055808977339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rang 5, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 184 $ Poids 14 % |
| 2 | 3594, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +156 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 152 $ Poids 6 % |
| 3 | 320, chemin du Lac Bob, Saint-Calixte 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +105 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 377 $ Poids 5 % |
| 4 | 1008, chemin du Bord-de-L'Eau, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 152 500 $ Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 829 $ Poids 2 % |
| 5 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −42 918 $ · Ajust. âge −10 422 $ | 250 097 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −46 190 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 234 002 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 934 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Rue Laurette, Saint-Calixte 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 555 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −43 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 752 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −59 789 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 212 625 $ Poids 0 % |
| 11 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 472 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −92 187 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 348 821 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.