1130 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 138,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,8 m²
Frontage
95 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 233 100 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808977792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
63055808977792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 68 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 986 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 666 $ Poids 21 % |
| 2 | 205, rue Benjamin, Saint-Calixte 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (5 436 $/m²) 153,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 162 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 909 184 $ Poids 17 % |
| 3 | 3431, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 257 986 $ (1 655 $/m²) 155,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 611 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +25 799 $ | 283 247 $ Poids 17 % |
| 4 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 642 079 $ Poids 15 % |
| 5 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +56 396 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 610 317 $ Poids 15 % |
| 6 | 175, rue Bellerive, Saint-Calixte 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 153 750 $ (1 312 $/m²) 117,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 018 $ · Ajust. superficie +14 168 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 214 312 $ Poids 8 % |
| 7 | 1870, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (3 244 $/m²) 131 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −31 867 $ | 428 100 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.