1225 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
211 600 $
Chalet · 3 235 $/m² · 65,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 80 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
808978061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
35 300 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
63055808978061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 449 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 424 156 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 337 138 $ Poids 34 % |
| 3 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 318 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 335 545 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 302 802 $ Poids 24 % |
| 5 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 364 m · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −24 115 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 444 661 $ Poids 23 % |
| 6 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −895 $ | 187 476 $ Poids 22 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 269 068 $ Poids 21 % |
| 8 | 110, rue Laurette, Saint-Calixte 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 539 $/m²) 70,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 322 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 285 580 $ Poids 18 % |
| 10 | 195, rue du Lac-Chevreuil, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 172 $/m²) 76,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −23 572 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 298 880 $ Poids 16 % |
| 11 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 303 912 $ Poids 10 % |
| 12 | 825, Rue de la Montagne, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 314 900 $ (4 590 $/m²) 68,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 971 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +3 149 $ | 314 675 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.