1300 Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 2 124 $/m² · 209,8 m² · constr. 2002 · terrain 285 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 564,8 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 231 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809010103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
63055809010103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 72 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1530, Deroy, Saint-Calixte 2026-05-13 · 470 m · Vendu 421 500 $ (2 356 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 505 366 $ Poids 63 % |
| 2 | 1045, Rue Deroy, Saint-Calixte 2024-11-28 · 573 m · Vendu 540 000 $ (2 829 $/m²) 190,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 707 169 $ Poids 35 % |
| 3 | 510, rue Juteau, Saint-Calixte 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 667 $/m²) 195 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 397 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, rue Jeannine, Saint-Calixte 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 724 500 $ (4 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +58 803 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 777 987 $ Poids 17 % |
| 5 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 095 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 578 $ Poids 13 % |
| 6 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 453 066 $ Poids 12 % |
| 7 | 395, chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (2 009 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +35 753 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 453 066 $ Poids 12 % |
| 8 | 4033, Plaisance Road, Sainte-Julienne 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 544 $/m²) 176,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +41 846 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 626 302 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.