Rue DEROY · Saint-Calixte
Valeur estimée
346 600 $
Autre · 6 491 $/m² · 53,4 m² · constr. 2011 · terrain 209 151,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 151,5 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809091955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
63055809091955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
425 750 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 44 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 816 m · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −51 453 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 439 004 $ Poids 15 % |
| 2 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −13 943 $ · Ajust. âge +26 056 $ | 315 550 $ Poids 14 % |
| 3 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 265 326 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, rue Laurette, Saint-Calixte 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 337 000 $ (5 209 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 429 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 341 271 $ Poids 8 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 301 996 $ Poids 8 % |
| 6 | 140, rue Angéline, Saint-Calixte 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (4 180 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −18 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 700 $ Poids 5 % |
| 7 | 981, Chemin du Bord de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 597 $/m²) 69,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 246 043 $ Poids 5 % |
| 8 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 754 m · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 039 $ Poids 5 % |
| 9 | 535, Chemin du Lac-Bob, Saint-Calixte 2024-03-26 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 749 $/m²) 58,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 455 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 858 $ Poids 3 % |
| 10 | 105, rue Bellerive, Saint-Calixte 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (4 467 $/m²) 69,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 317 851 $ Poids 3 % |
| 11 | 120, rue Angéline, Saint-Calixte 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 179 000 $ (2 606 $/m²) 68,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 670 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 190 638 $ Poids 3 % |
| 12 | 1054, chemin du Bord-de l'Eau, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 717 $/m²) 71,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 258 236 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.