905 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 4 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809304616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
63055809304616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 843
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 13 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 526 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 231 $ Poids 72 % |
| 3 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 547 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 526 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 282 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −22 544 $ | 410 091 $ Poids 45 % |
| 6 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 167 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −2 152 $ | 165 779 $ Poids 17 % |
| 7 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 493 247 $ Poids 9 % |
| 8 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +26 646 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 414 239 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.