100 Rue JEAN-PIERRE · Saint-Calixte
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 387,7 m²
Frontage
104,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 104 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809313727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
63055809313727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 171 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 609 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 522 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 316 715 $ Poids 66 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 571 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 265 850 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 406 486 $ Poids 57 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +18 446 $ | 459 982 $ Poids 44 % |
| 6 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 258 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +12 198 $ | 182 616 $ Poids 20 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 735 $ Poids 11 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 503 370 $ Poids 10 % |
| 9 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 456 130 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.