930 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024 m²
Frontage
134,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 210 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809323735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
63055809323735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 50 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 252 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 209 $ Poids 70 % |
| 2 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 532 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 338 679 $ Poids 66 % |
| 3 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 655 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 229 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 638 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 390 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 434 792 $ Poids 44 % |
| 5 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +36 891 $ | 493 418 $ Poids 33 % |
| 6 | 830, Rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-04-25 · 351 m · Vendu 143 500 $ (1 309 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 989 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 188 959 $ Poids 23 % |
| 7 | 3754, chemin Ricard, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 739 $/m²) 115 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −23 222 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 511 625 $ Poids 16 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 520 419 $ Poids 8 % |
| 9 | 275, rue Touchette, Saint-Calixte 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 509 $/m²) 125,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −45 317 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 546 549 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.