100 Rue GILBERT · Saint-Calixte
Valeur estimée
422 800 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 14 594,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 594,5 m²
Frontage
315,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 189 300 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809326632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
63055809326632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
414 450 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1395, rue Deroy, Saint-Calixte 2026-04-01 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (6 125 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 040 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 497 $ Poids 0 % |
| 2 | 1475, rue Deroy, Saint-Calixte 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 498 500 $ (5 736 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 771 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 505 956 $ Poids 0 % |
| 3 | 1015, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-10 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (5 608 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 551 719 $ Poids 0 % |
| 4 | 1035, rue Deroy, Saint-Calixte 2024-07-11 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (4 123 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 393 292 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue Juteau, Saint-Calixte 2025-09-22 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 840 $/m²) 75,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 261 191 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, rue Beauchamp, Saint-Calixte 2025-05-28 · 4.4 km · Vendu 355 000 $ (4 231 $/m²) 83,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 589 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.