1000 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
181 400 $
Chalet · 3 717 $/m² · 48,8 m² · constr. 1977 · terrain 5 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 927,2 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
131 200 $
Rôle antérieur 80 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809333738900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
80 400 $
ID provincial
63055809333738900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 785 m · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 183 539 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 273 631 $ Poids 14 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 198 901 $ Poids 5 % |
| 4 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −27 788 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 249 552 $ Poids 5 % |
| 5 | 3444, Chemin Pinard, Sainte-Julienne 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 260 555 $ (4 357 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 882 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 288 592 $ Poids 2 % |
| 6 | 375, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (896 $/m²) 67 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 67 556 $ Poids 1 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2026-05-25 · 2.3 km · Vendu 298 500 $ (4 462 $/m²) 66,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 764 $ · Ajust. superficie −40 380 $ · Ajust. âge −10 448 $ | 251 436 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.