135 Rue JACQUELINE · Saint-Calixte
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 87 m² · constr. 1979 · terrain 5 989,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 989,4 m²
Frontage
126,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 157 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809343749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
63055809343749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 36 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Lac Pinet, Saint-Calixte 2025-10-23 · 436 m · Vendu 285 000 $ (3 000 $/m²) 95 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 909 $ Poids 67 % |
| 2 | 680, chemin du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-11-04 · 867 m · Vendu 220 000 $ (2 431 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 251 507 $ Poids 59 % |
| 3 | 170, rue des Papillons, Saint-Calixte 2025-08-18 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 924 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 383 335 $ Poids 55 % |
| 4 | 488, rue Toulon, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 409 900 $ (4 685 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +18 446 $ | 432 343 $ Poids 46 % |
| 5 | 175, rue du Barrage, Saint-Calixte 2025-08-27 · 793 m · Vendu 290 000 $ (2 786 $/m²) 104,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 300 279 $ Poids 32 % |
| 6 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 392 $ Poids 30 % |
| 7 | 3536, Chemin de la Colline, Sainte-Julienne 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (4 298 $/m²) 82,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 430 773 $ Poids 10 % |
| 8 | 1880, chemin Bécaud, Saint-Calixte 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 487 500 $ (5 328 $/m²) 91,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 471 935 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.