1195 Rue LAC-PINET · Saint-Calixte
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 58 m² · constr. 1992 · terrain 79 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 067,7 m²
Frontage
391,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
809355808500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
63055809355808500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 000
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 58 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 048 $/m²) 70,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 691 $ Poids 22 % |
| 2 | 125, 1ière Avenue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 654 $/m²) 57,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 297 729 $ Poids 18 % |
| 3 | 510, rue du Lac-Pinet, Saint-Calixte 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 169 900 $ (2 638 $/m²) 64,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 589 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +16 990 $ | 211 036 $ Poids 15 % |
| 4 | 3414, Place du Tourbillon, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (4 087 $/m²) 62,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 274 725 $ Poids 15 % |
| 5 | 140, rue du Barrage, Saint-Calixte 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 931 $/m²) 40,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +34 005 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 022 $ Poids 14 % |
| 6 | 3219, chemin de la Grande Ligne, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (6 466 $/m²) 34,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 574 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.