2365 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
114 300 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 37,9 m² · constr. 1960 · terrain 472,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 700 $
Rôle antérieur 30 700 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818525679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
28 800 $
Rôle antérieur
30 700 $
ID provincial
63055818525679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, Route 335, Saint-Calixte 2024-07-10 · 515 m · Vendu 60 000 $ (1 613 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 439 $ Poids 28 % |
| 2 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (6 859 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −30 522 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 312 162 $ Poids 10 % |
| 3 | 230, rue des Écureuils, Saint-Calixte 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (5 695 $/m²) 43,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 508 $ Poids 9 % |
| 4 | 220, rue des Noyers, Saint-Calixte 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (3 953 $/m²) 46,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 200 107 $ Poids 5 % |
| 5 | 430, rue des Pins, Saint-Calixte 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 214 900 $ (4 692 $/m²) 45,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −12 894 $ | 186 182 $ Poids 5 % |
| 6 | 285, rue Evelyne, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (3 011 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 147 460 $ Poids 5 % |
| 7 | 105, Rue du Parc, Saint-Calixte 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (3 452 $/m²) 47,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 564 $ Poids 2 % |
| 8 | , Saint-Calixte 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 199 900 $ (3 867 $/m²) 51,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 899 $ · Ajust. superficie −26 679 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 208 119 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.