2345 Route 335 · Saint-Calixte
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 76,1 m² · constr. 1960 · terrain 477,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 500 $
Rôle antérieur 71 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
818525829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
63055818525829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2895, route 335, Saint-Calixte 2025-06-09 · 901 m · Vendu 270 000 $ (3 907 $/m²) 69,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 312 721 $ Poids 42 % |
| 2 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 720 $ Poids 39 % |
| 3 | 135, rue de Gaule, Saint-Calixte 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 222 000 $ (3 114 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 700 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 226 973 $ Poids 35 % |
| 4 | 350, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 240 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 316 504 $ Poids 33 % |
| 5 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 912 $ Poids 32 % |
| 6 | 80, rue Philipon, Saint-Calixte 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 372 $/m²) 81,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 968 $ Poids 27 % |
| 7 | 190, rue des Noyers, Saint-Calixte 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (4 921 $/m²) 63 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 921 $ Poids 18 % |
| 8 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.7 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 462 247 $ Poids 18 % |
| 9 | 480, rue de la Montagne, Saint-Calixte 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 500 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 227 789 $ Poids 16 % |
| 10 | 140, rue des Menhirs, Saint-Calixte 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 329 900 $ (5 075 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 533 $ · Ajust. superficie +28 168 $ · Ajust. âge −32 990 $ | 355 611 $ Poids 15 % |
| 11 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 447 720 $ Poids 14 % |
| 12 | 355, Brien, Saint-Calixte 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 98 465 $ (1 116 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 865 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge −4 923 $ | 106 653 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.